Primeiro edifício LEED Zero Water usa múltiplas estratégias para chegar a zero

Por Heather Benjamin | 11 de Setembro de 2019

O edifício de escritórios Eurobusiness alcançou a certificação LEED Zero Water em agosto.

Em 14 de agosto, o Eurobusiness, um edifício de escritórios comerciais LEED Platinum em Curitiba, Brasil, tornou-se o **primeiro edifício no mundo a obter a certificação LEED Zero Water**. Complementar ao LEED, as certificações LEED Zero verificam o alcance de metas líquidas zero nas categorias de água, carbono, energia e resíduos.

Começar com o LEED Platinum em 2016 já era uma grande conquista para o incorporador e investidor Marcos Bodanese, mas quando surgiu a oportunidade de obter o reconhecimento LEED Zero, ele não hesitou.

“Ficamos entusiasmados por ter o primeiro edifício de escritórios LEED Platinum em nossa região. Na época, o LEED Zero Water não existia. Nós o fizemos porque era a coisa certa a fazer. Mas agora, ter seu desempenho real e medido certificado pelo LEED Zero é simplesmente emocionante”, diz Bodanese.

O primeiro edifício a certificar-se como LEED Zero Energy também foi em Curitiba: a sede da empresa de consultoria Petinelli, que trabalhou no projeto Eurobusiness. O Diretor Geral Guido Petinelli usa seu próprio edifício de escritórios como um "laboratório vivo" de sustentabilidade.

Escolhendo Buscar o Net Zero Water

"Eu costumava dizer que é mais fácil vender para um cliente um projeto Platinum do que um Certificado", diz Petinelli. "Afinal, qual jovem atleta sonha em ir às Olimpíadas para ficar em segundo lugar?" Bodanese, descobriu-se, foi um daqueles primeiros a adotar que Petinelli diz que "sempre querem ir além e alcançar mais alto."

Então, a responsabilidade era de Petinelli para fazer o que fosse necessário para que funcionasse. No entanto, apesar da natureza ambiciosa de alcançar o net zero, ele descobriu que vários elementos se combinaram para tornar a jornada mais fácil do que o esperado: além de trabalhar com um cliente visionário, Curitiba é uma cidade com códigos de construção progressistas e condições do local que facilitaram a justificação de uma abordagem inovadora — além disso, ele teve a sorte de trabalhar com uma equipe de projeto que abraçou a ideia.

Além disso, a concessionária de água local, Sanepar, apoiou o projeto, e como uma das concessionárias de água mais bem geridas e respeitadas do Brasil, sua aprovação provavelmente encorajará outros projetos a seguir o exemplo do Eurobusiness e tentar projetos semelhantes.

Fazendo Escolhas Inteligentes com a Água

O Eurobusiness incorporou muitas estratégias para alcançar o net zero water. O edifício de 14 andares trata 100% de seu esgoto (água cinza e água preta) no local, por meio de um pântano construído em seu telhado. O código de construção municipal exige que a água cinza seja tratada e reutilizada e que um reservatório de captação de água da chuva seja instalado para reduzir as taxas de escoamento. Em um projeto convencional, esses sistemas seriam alojados no subsolo, ocupando o espaço de cerca de duas vagas de estacionamento.

No entanto, para reduzir os custos iniciais e liberar espaço de estacionamento, Petinelli sugeriu armazenar a água da chuva no telhado. Uma piscina de água agora cobre toda a superfície do deck do telhado. Um sistema de piso elevado projetado para uso externo foi coberto com cascalho fino e plantado com macrófitas, plantas aquáticas que prosperam na água ou perto dela.

O pântano construído faz parte do sistema de tratamento, onde o esgoto é reaproveitado para descarga de vasos sanitários ou é infiltrado no local. **Nenhum produto químico é usado no processo de tratamento**, e a água potável é fornecida por um poço artesiano no local.

Replicar sistemas naturais provou ser a solução mais econômica para o tratamento do esgoto do edifício. Também permitiu o tratamento de água cinza e água preta sem custo adicional. No final, as vagas de estacionamento pagaram pelo sistema.

Como a área disponível no telhado era limitada, também era importante reduzir a quantidade de esgoto gerada em primeiro lugar. Louças e metais sanitários eficientes reduzem o consumo de água potável e, portanto, a quantidade de esgoto.

Fontes alternativas de água também desempenharam um grande papel, contribuindo para uma **redução de 82% no uso de água potável**. As fontes de água no local incluíram água da chuva captada, condensado de AHU (Unidade de Tratamento de Ar), infiltração subterrânea e água cinza e preta. Durante 12 meses medidos, **65% de toda a água utilizada foi recuperada**. Um poço artesiano no local serve como a principal fonte de água potável do edifício, e o edifício usa água potável tratada municipal apenas como fonte de backup. A maior parte da água da chuva também é infiltrada no local.

Enfrentando Desafios na Medição de Água

A importância de comprovar dados precisos por meio de medição é essencial para as certificações LEED Zero, e Petinelli está adotando essa exigência daqui para frente.

"Esta é a nossa segunda certificação LEED Zero, e um tema comum que já surgiu é 'medidores'", diz Petinelli. "Temos projetado edifícios net zero energy e water há algum tempo, provavelmente mais de 50 projetos até o momento. No entanto, nem todos eles têm medidores instalados... é fácil de corrigir, no entanto, e já estamos trabalhando nisso."

Sobre o projeto Eurobusiness, ele diz: "o edifício já tinha medidores instalados para fontes de água potável e alternativa. Quando se tratou de certificação, foi fácil demonstrar o cumprimento dos requisitos do LEED Zero Water. Tudo o que era necessário eram os dados medidos por um período de um ano.”

Dando Significado aos Números com LEED Zero

Enfatizar o desempenho medido "muda a conversa", diz Petinelli. "Nós, como construtores verdes, finalmente temos uma maneira simples de comunicar aos clientes uma proposta de valor claramente quantificada. Você não pode argumentar com dados. E o LEED Zero dá significado a esses dados."

Petinelli descobre que demonstrar liderança de mercado ao alcançar os mais altos padrões possíveis de desempenho de edifícios é uma venda natural para seus clientes. "Eu prevejo que será ainda mais fácil persuadir os proprietários a alcançar o LEED Zero do que o LEED Platinum”, diz ele. É da natureza humana querer alcançar o objetivo mais elevado.

**Fonte:** USGBC (U.S. Green Building Council) | Leia a matéria original em inglês